Расширенный поиск
Цена (руб./мес.)
 

Уважаемые пользователи, убедительная спросьба добавлять объявления авторизованными, иначе Вы теряете возможность редактирования!!!

Договор Найма

Мы, нижеподписавшиеся, Петрова Елена Александровна (владелец), паспорт серия 0000 № 000000, выдан УВД Нижегородского района 29.02.2010 года, код подразделения 522-002, зарегистрированная по адресу: г. Нижний Новгород ул. Минина д.1 кв.1, Петрову Василию Алексеевичупаспорт серия 0000 № 000000, выдан УВД Нижегородского района 29.02.2010 года, код подразделения 522-002, зарегистрирован по адресу: г. Нижний Новгород ул. Минина д.1 кв.1, Петровой Екатерине Васильевне, Свидетельство о рождении №_____, зарегистрированная по адресу: г. Нижний Новгород ул. Минина д.1 кв.1 (обязательно здесь должны быть вписаны ВСЕ собственники, включая несовершеннолетних) именуемые (ый,ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ(И), с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, паспорт серия 0000 № 000000, выдан УВД Дальнеконстантиновского района Нижегородской области 29.02.2010 года, код подразделения 520-000, зарегистрирован по адресу: Нижегородская область Дальнеконстантиновский район с. Простоквашино д.1 (здесь рекомендуем указать всех кто будет проживать, включая несовершеннолетних), именуемые(ый,ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ(И), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем :

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ:
Жилое помещение, представляющее собой: квартиру, расположенную по адресу: г. Нижний Новгород ул. Минина д. 3 кв. 7, состоящую из: 2 (двух) комнат, общей площадью – 60 (шестьдесят) кв.м., жилой площадью – 30 (тридцать) кв.м.,
кухня – 10 (десять) кв.м., далее – «Объект» во временное возмездное владение и пользование для проживания.
1.2. Характеристика Объекта на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Уазанный Объект пренадлежит:
Петровой Елена Александровна – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора продажи квартиры Заключили: Иванов Иван Иванович – с одной стороны, и Петров Василий Алексеевич, Петрова Елена Александровна, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Петрова Екатерину Васильевну – с другой стороны 30 ноября 2000 года, право зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 31 декабря 2000 года, свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АА № 520001, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-01/01-100/2000-01.
Петрову Василию Алексеевичу – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора продажи квартиры Заключили: Иванов Иван Иванович – с одной стороны, и Петров Василий Алексеевич, Петрова Елена Александровна, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Петрова Екатерину Васильевну – с другой стороны 30 ноября 2000 года, право зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 31 декабря 2000 года, свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АА № 520002, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-01/01-100/2000-02.
Петрвой Екатерине Васильевне – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании Договора продажи квартиры Заключили: Иванов Иван Иванович – с одной стороны, и Петров Василий Алексеевич, Петрова Елена Александровна, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Петрова Екатерину Васильевну – с другой стороны 30 ноября 2000 года, право зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 31 декабря 2000 года, свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АА № 520003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-01/01-100/2000-03.
1.5. НАЙМОДАТЕЛЬ передает Объект с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.6. Срок найма Объекта устанавливается с «___ » _____________200_г. по «___» ____________200_г Пролонгация настоящего договора осуществляется по взаимному согласию СТОРОН.
1.7.НАНИМАТЕЛЬ осмотрел Объект до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НAЙМОДАТEЛЯ

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1.Передать НАНИМАТЕЛЮ по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
2.1.2. При выезде НАНИМАТЕЛЯ из Объекта, возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления НАНИМАТЕЛЕМ НАЙМОДАТЕЛЮ оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей НАНИМАТЕЛЯ по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
2.1.3. Предупредить НАНИМАТЕЛЯ не позднее чем за __ месяц(__) до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении Объекта(мене, продаже, дарении и т.д.) за__ месяц до отчуждения.
2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем Объекта и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора НАЙМОДАТЕЛЬ не знал об этих недостатках.
2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц, своими силами.
2.1.6. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ возможность проживать в Объекте в течение: ___(_____________) календарных дней со дня получения НАНИМАТЕЛЕМ от НАЙМОДАТЕЛЯ извещения о досрочном прекращении настоящего Договора.
2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния Объекта и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с НАНИМАТЕЛЕМ время.
2.3. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:
- распоряжается Объектом на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора.
- Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора.
- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие, всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:
3.1.1. Использовать Объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.
3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с НАЙМОДАТЕЛЕМ порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.
3.1.3. Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4. Бережно относиться к имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, находящемуся в Объекте.
3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц.
3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.
3.1.7. Беспрепятственно допускать НАЙМОДАТЕЛЯ в Объект в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.
3.1.8. Возвратить НАЙМОДАТЕЛЮ Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом НАЙМОДАТЕЛЯ, а при его отсутствии¬ заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
3.1.10. Передавать НАЙМОДАТЕЛЮ все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.
3.2. НАНИМАТЕЛЬ не вправе без предварительного согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ:
3.2.1.Устанавливать какое - либо оборудование в Объекте (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).
3.2.2. Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем.
3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта.
3.2.4. Вселять в Объект иных лиц, не указанных в настоящем Договоре.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за наем Объекта в месяц составляет __________ (__________________________________) рублей .
4.2. Плата за наем Объекта производится: ежемесячно/ежеквартально не позднее _____числа текущего месяца за месяца/квартала вперед.
4.3. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.
4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 4.5.Договора, осуществляет НАЙМОДАТЕЛЬ.
4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет НАНИМАТЕЛЬ, согласно тарифам соответствующих организаций.
4.6. При наличии на момент выезда НАНИМАТЕЛЯ из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения/оплаты которых в соответствии с Договором возложена на НАНИМАТЕЛЯ, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию НАЙМОДАТЕЛЕМ из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.
5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.
5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора.
5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ, при соблюдении НАЙМОДАТЕЛЕМ условий настоящего Договора,. возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен НАЙМОДАТЕЛЕМ только по его добровольному желанию.
5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ, при соблюдении НАНИМАТЕЛЕМ условий настоящего Договора, НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает НАНИМАТЕЛЮ уплаченную НАНИМАТЕЛЕМ часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем Объекта.
5.4. При не внесении НАНИМАТЕЛЕМ платы за наем Объекта в течение двух месяцев подряд, настоящий Договор считается расторгнутым.
5.5. НАНИМАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и /или имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности НАНИМАТЕЛЯ и/или лиц, с ним проживающих.
5.6. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения НАЙМОДАТЕЛЕМ п. 2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, НАЙМОДАТЕЛЬ обязан уплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.
5.7. При обнаружении НАНИМАТЕЛЕМ в процессе исполнения настоящего Договора задолженности НАЙМОДАТЕЛЯ по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), НАНИМАТЕЛЬ вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся НАЙМОДАТЕЛЮ суммы платы за наем Объекта.
5.8 Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. По требованию НАЙМОДАТЕЛЯ НАНИМАТЕЛЬ обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе Интернета, оказанных на телефонный номер НАЙМОДАТЕЛЯ, иных платных услуг, по обслуживанию Объекта обязанность оплаты которых лежит на НАНИМАТЕЛЕ, а также в обеспечение сохранности переданного НАНИМАТЕЛЮ имущества, имущества владельцев прилегающих помещений.
Страховой депозит составляет рублевый эквивалент _________ (_________________) рублей на день передачи НАЙМОДАТЕЛЮ.
6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору НАНИМАТЕЛЬ лично удостоверяется в подлинности представленных НАЙМОДАТЕЛЕМ документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.
6.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, несут обязанности по настоящему Договору совместно.
6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в Объекте НАНИМАТЕЛЕМ без согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ, переходят к НАЙМОДАТЕЛЮ без возмещения их стоимости.
6.5._________________________________________

7.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Стороны ознакомлены с проектом настоящего Договора и полностью с ним согласны.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.
7.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.
7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.6. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
7.6. Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, три – НАЙМОДАТЕЛЯМ и один экземпляр НАНИМАТЕЛЮ (Договор подлежит обязательной регистрации в случае, если заключен сроком более 11 месяцев)

8. АДРЕСА СТОРОН

НАЙМОДАТЕЛЬ:
НАНИМАТЕЛЬ:


Скачать договор найма со всеми приложениями.

На главную страницу сайта
общежитие фучика комнатная сдаётся квартира лядова сдам семья молодая хозяина снимем квартиру квартиру сдам комнатную ленина аренда комната ванеева верхних
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript